Fastighet & facility management

Fastighetsägare, förvaltare och facility management-bolag ansvarar för ett stort antal tekniska installationer där tidig upptäckt av avvikelser är avgörande för att undvika kostsamma skador.

Kontakta oss

Utmaningar

Det här ser vi oftast i er bransch

Oövervakade tekniska installationer

Utrustning i undercentraler, fläktrum och teknikutrymmen går ofta helt utan uppföljning mellan planerade ronderingar.

Sena upptäckter av vattenläckage

En läcka som upptäcks vid nästa besök har hunnit orsaka en skada. En som larmar när den uppstår har oftast inte det.

Bristande energiuppföljning

Utan mätning per byggnad eller system syns effekten av en åtgärd först på fakturan, långt efter att den går att koppla till orsaken.

Begränsad larmhantering

Larm som inte når rätt person i rätt tid fyller ingen funktion. Värdet ligger i mottagandet, inte i mätningen.

Otydlig status på kritisk utrustning

Vibration och temperatur avslöjar begynnande fel på roterande utrustning långt innan de leder till haveri.

Regelverk

Standarder och krav vi arbetar mot

Mätupplägget utformas så att resultatet direkt kan användas i er dokumentation.

Lag (2006:985) om energideklaration för byggnader
Byggnader ska energideklareras. Löpande mätning gör deklarationen enklare att underbygga och åtgärderna lättare att motivera.
Lag (2014:266) om energikartläggning i stora företag
Omfattar även stora fastighetsägare. Kartläggningen ska bygga på mätvärden snarare än schabloner.
ISO 50001
Frivilligt ledningssystem för energi. Kräver en mätbar baslinje och löpande uppföljning.
Miljöbalkens egenkontroll
Verksamhetsutövaren ska fortlöpande kontrollera sin verksamhet. Ansvaret och rutinerna är era; övervakningen ger underlaget.

Så arbetar vi

Många fastigheter saknar övervakning av parametrar som temperatur, fukt, vibration, energianvändning och vattenläckage. Problemen upptäcks därför först när skadan redan inträffat — och skillnaden i kostnad mellan ett larm och en upptäckt vattenskada är sällan marginell.

Med ElWatch övervakas fastigheten och dess tekniska system i realtid, med larm när värden avviker. Det förskjuter arbetet från att åtgärda skador till att förebygga dem, och ger samtidigt den energiuppföljning som annars saknas mellan elräkningarna.

Det här är ett annat erbjudande än resten av webbplatsen. Det bygger på samma sak — att mäta i stället för att anta — men det handlar inte om tryckluft och kräver ingen tryckluftsanläggning.

Vår roll och var gränsen går

Enlighter är teknisk rådgivare. Vi utför mätning av tryckluftens kvalitet enligt ISO 8573-1 — partiklar, vatten och olja — och analyserar energianvändning, flöden, tryck och systemuppbyggnad. Ansvaret för att fastställa kravnivåer, upprätta rutiner och genomföra föreskrivna kontroller ligger hos er som verksamhetsutövare. Vår roll är att ge er det tekniska underlaget och den kompetens inom tryckluft som besluten vilar på.

Det här gör vi

Mätning av tryckluftskvalitet enligt ISO 8573-1: partiklar, vattenhalt och oljehalt
Energianalys, systemanalys och läcksökning med egen mät- och loggningsutrustning
Teknisk bedömning av kapacitet, redundans, tryckfall och dimensionering
Underlag och rådgivning inför investeringar, upphandlingar och underhållsavtal
Utbildning av er drift- och underhållspersonal
Vi bistår med teknisk rådgivning vid framtagning av rutiner

Det här gör vi inte

Vi utför inga mätningar utanför ISO 8573-1 — mikrobiologisk provtagning och analys av gasformiga föroreningar ingår inte
Vi är inte ackrediterat kontrollorgan och utför inte återkommande kontroll enligt AFS 2023:11

Ska vi titta på er anläggning?

Beskriv processen och kraven ni lyder under, så föreslår vi ett mätupplägg som håller vid revision.

Begär offert